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| Objekt: | Herrschaftliche Stil-Villa | ||
| Standort: | Frankfurt Sachsenhausen | ||
| Baujahr: | ca. 1922 | ||
| Grundstück: | ca. 551 qm | ||
| Wohnfläche: | ca. 320 qm | ||
| Nutzfläche: | ca. 133 qm im Souterrain zzgl. ca. 99 qm im nicht ausgebauten Dachgeschoss | ||
| Gesamtfläche: | ca. 552 qm | ||
| Aufteilung: | EG: | Entrée, 4 Räume, WC, gr. Terrasse | |
| 1. OG: | 5 Räume, WC, 2 kl. Balkone | ||
| 2. OG: | 4 Räume, WC | ||
| DG: | nicht ausgebaut | ||
| UG: | diverse Stauräume, Heizungsraum, Waschraum, Anschlussraum, WC | ||
| Beschreibung: | Das hier angebotene Anwesen stellt auf dem derzeitigen Immobilienmarkt
eine Besonderheit dar: Es handelt sich um eine herrschaftliche, Villa am
Rande des stark nachgefragten Sachsenhäuser Malerviertels, in geringer
Entfernung zur Frankfurter Stadtmitte, dem Rhein-Main-Flughafen sowie der
Einkaufsmeile Schweizer Straße. Es verfügt über zahlreiche
Stilelemente des Baujahres und steht wider Erwarten nicht unter Denkmalschutz.
Die stilvolle Villa wurde vor wenigen Jahren von den Eigentümern aufwendig renoviert. In diesem Zusammenhang wurden z.B. schallisolierte Kunststofffenster im Hozlrahmen eingebaut, die alten Türen aufwendig restauriert, eine Sprechanlage installiert sowie die Garage neu errichtet. Aufgrund einer jahrelangen gewerblichen Nutzung der Immobilie, müssen vom Erwerber noch die Bäder und Küchen ausgestattet werden. Auch sollte die vorhandene Ölzentralheizung ohne Warmwassererzeugung erneuert werden. In den sehr schönen Räumen entfaltet sich nicht zuletzt wegen der angenehmen Dimensionierungen ein repräsentatives Ambiente: Im Erdge schoss und 1. OG. sind die Räume jeweils 3,3 m hoch und verfügen größtenteils über Original-Stuckdecken. Auch Türen und Türgriffe sind zum Teil noch aus dem Baujahr. Besonders attraktiv sind das angenehm große und stilvolle Treppenhaus sowie der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer alten Kastanie. Das hoch attraktive Anwesen ist ideal geeignet für eine große Familie, welche gemeinsam unter einem Dach leben möchte oder aber für solche Käufer, die repräsentativ wohnen und im gleichen Haus eventuell arbeiten wollen. Bei Interesse an großen, aussergewöhnlichen Villen in dieser Lage und in diesem Preissegment wird eine Innenbesichtigung unbedingt empfohlen. Es lohnt sich. |
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| Parkplätze: | Eine große Garage mit Stellmöglichkeiten davor ist vorhanden. | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Provision: | Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an CON IMMOBILIA zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwehrtsteuer. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. | ||
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich. | ||
| Anmerkungen: | Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | ||
| Zahlreiche weitere Angebote warten auf Sie bei CON IMMOBILIA, denn
nicht alle Eigentümer waren damit einverstanden, daß wir ihre
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