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| Objekt: | Große Villa mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten | ||
| Standort: | Frankfurt-Sachsenhausen/Mummscher Park | ||
| Baujahr: | ca. 1952, ca. 1982 modernisiert und erweitert | ||
| Grundstück: | ca. 1.121 qm | ||
| Wohnfläche: | ca. 345 qm zzgl. Ausbaureserven im Dach | ||
| Aufteilung: | EG: | Entrée, Gäste-WC, Kaminzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrassen | |
| 1. OG: | 3 Schlafzimmer, Wannenbad | 1. OG: | ELW: Entrée, Wohn-/Esszimmer, Bibliothek, Küche, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Balkon, Gäste-WC | 2. OG: | große Reserveflächen |
| UG: | diverse Stauräume, Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, kühlbarer Weinkeller, WC | ||
| Beschreibung: | Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr
schöne Villa in gesuchter und stark nachgefragter Lage von Frankfurt:
dem Mummschen Park. Von hier aus sind in wenigen Minuten der Rhein-Main-Flughafen
und die City von Frankfurt optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe
zur Liegenschaft befindet sich der Stadtwald und lädt zu ausgedehnten
Wanderungen ein. Auch der bekannte Golfplatz Niederrad, die Pferderennbahn
sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
liegen in fußläufiger Entfernung. Das herrliche, uneinsehbare Grundstück ist sehr schön mit altem Baum und Pflanzenbestand eingewachsen. Es bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, sich im Freien ungestört und unbeobachtet vom Alltag zu erholen. Zwei Terrassen laden zum Feiern im Garten ein. Besonders soll hier der attraktive, mit hohem Bambus bewachsene Bereich mit KOI-Karpfen-Teich und kleinem, beheizten Gewächshaus erwähnt werden. Aufgrund der Tatsache, dass mehrere Vorstände deutscher Banken in unmittelbarer Nachbarschaft wohnen, wird diese Lage von der Polizei diskret rund um die Uhr kontrolliert: Somit ist ein gewisses Mindestmaß an Sicherheit gewährleistet. Das repräsentative Anwesen wurde ca. 1982 modernisiert und entspricht vom Zustand her größtenteils dem heutigen Standard und Zeitgeschmack: es muss bei Bezug renoviert werden. Einige Ausstattungsdetails: doppeltisolierverglaste Holzfenster, teilweise Vergitterung, teilweise elektrische Rolläden und Rollgitter, hochwertige Einbauten, Kamin, Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Sprechanlage, Teppich, Fliesen und Parkettböden, Naturschieferdach aus 1992, u.v.a.m. Besonders angenehm sind die ca. 3,15 m Raumhöhe im Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich im 1. OG. und kann vollkommen separat über einen eigenen Eingang erreicht werden. Sofern dafür auf Seiten der Käufer kein Bedarf besteht, kann dieser Bereich durch überschaubare Maßnahmen dem Haupthaus wieder zugeteilt werden. Die attraktive Immobilie ist ideal geeignet für eine große Familie, welche die Bestlage in einem reinen Wohngebiet mit entsprechend wenig Verkehr und herrlicher Begrünung genauso zu schätzen weiss, wie eine exklusive Nachbarschaft. Bei Interesse an Liegenschaften in diesem Preissegment und in dieser Lage wird eine Besichtigung unbedingt angeraten. Es lohnt sich. |
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| Parkplätze: | Eine große Doppelgarage mit der Möglichkeit, weitere Autos davor zu parken ist vorhanden. | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Provision: | Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an CON IMMOBILIA zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwehrtsteuer. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. | ||
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich. | ||
| Anmerkungen: | Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | ||
| Zahlreiche weitere Angebote warten auf Sie bei CON IMMOBILIA, denn
nicht alle Eigentümer waren damit einverstanden, daß wir ihre
Immobilie im Internet präsentieren. Rufen Sie uns unter 0 69 - 59 82 72 an, und lassen Sie sich die für Sie passende Immobilie anbieten. Sie können uns selbstverständlich auch ein e-Mail senden, oder teilen Sie uns Ihre Immobilienwüsche mit Hilfe unseres Suchformulars mit. |
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